2024年度社会化保障物业服务意向公开(2023-JKCNSX-F9038)(第1包)

• *，项目名称：****年度社会化保障物业服务
• *，项目编号：****-******-*****
• *，项目预算：
• *，项目需求：

（*）遂溪小区绿化与保洁

1、小区主干道路：主道路总长约为****米，道路宽度约7米，道路两侧绿化宽度约3米（保洁面积*****平方米，绿化面积****平方米）。2、公寓房区域：区域占地面积约*****平方米，其中公寓住房面积*****平方米，包含**栋公寓房的楼道和楼梯卫生清理，楼层高度不超过4层（保洁面积*****平方米，绿化面积*****）。3、办公楼区域：区域占地总面积约为*****平方米，其中广场占地面积约****平方米，草坪占地面积约*****平方米（保洁面积****平方米，绿化面积*****平方米）。4、其他区（*区保洁*****平方米，绿化*****平方米，*区保洁****平方米，绿化****平方米，*区保洁****平方米，绿化****平方米）。5、公共区域：区域面积约为******平方米，分为**个区域，分别为天鹰湖（保洁****平方米，绿化****平方米），大礼堂、文化广场（保洁*****平方米，绿化*****平方米），大操场*****平方米（保洁*****平方米，绿化****平方米），幼儿园和财务办公楼面积****（保洁****平方米，绿化****平方米），服务社和菜场面积*****平方米（保洁*****平方米，绿化****平方米），招待所面积*****平方米（保洁*****平方米，绿化****平方米），机关宿舍及老单位宿舍*****平方米（保洁****平方米，绿化*****平方米）、机关宿舍面积****平方米（保洁****平方米，绿化****平方米）。6、综合楼区域面积*****平方米，综合楼（保洁*****平方米，绿化面积*****平方米），小工厂（保洁****平方米，绿化*****平方米），家属区（保洁****平方米，绿化****平方米）。7、D宿舍区（保洁*****平方米，绿化*****平方米）。8、K宿舍区（保洁*****平方米，绿化*****平方米）。9、整体建区域：整体建（保洁*****平方米，绿化*****平方米），电厂（保洁****平方米，绿化****平方米）。**、专家公寓区域：专家公寓（保洁****平方米，绿化****平方米），老宿舍区（保洁****平方米，绿化****平方米）。

（*）非办公区域的水电设备维修

1、小区主干道的灯光照明及线路维修。2、内场家属区、文化广场、小公园、招待所、服务社等小区内的水电门窗维修。3、内场高低压线路，变压器等维修保养。

（*）饭堂卫生保洁

1、大饭堂的卫生保洁，涵盖饭堂内部卫生，楼梯、走廊、厕所等公共区域的卫生保洁。2、饭堂剩菜剩饭泔水的收集外运。3、饭堂周边排污管道的定期清淤疏通。

（*）小区垃圾清运

在服务区域内合理设置垃圾收集点(垃圾桶形式)，定时将垃圾集中，由物业每天定时清运到小区外垃圾中转站（每天生活垃圾约1.5吨，绿化垃圾约0.5吨）。

（*）湛江市内小区的垃圾清运

垃圾清理：在院内设置垃圾收集点(垃圾桶形式)，联系地方环卫公司定期到垃圾收集点将垃圾运走。

供货、安装周期及交货地点要求：

（*）合同生效后，中标方在7日内完成项目对接及团队入驻。

（*）中标方提供设备的各项技术性能指标必须达到合同和技术文件规定的要求。

（*）交货地点：广东省湛江市遂溪县

*、服务要求：

（*）售后质保培训等要求

1、除绿化用水由部队提供外，其他养护材料及工具均由中标人负责。

2、确定中标人后，部队将办理有关报批手续，审批通过后，与选定单位签订合同。

3、本次选定的中标人与招标人签订为期*年的承包合同，*年期满后视养护效果再研究是否续签。

4、中标人需按照绿化管养要求为部队提供绿化养护服务，不得转包。

5、中标人负责养护人员的劳动保险及管理工作，养护人员因工作产生的意外伤害均由中标人负责。

6、乙方如更换项目负责人，应当于7日内书面通报甲方，经甲方同意后方可更换。甲方因故更换项目负责人，乙方应当于**日内完成更换。

（*）保密要求

甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，甲乙双方均有保密义务。乙方应加强保人员保密教育，严格遵守保密规定，任何人禁止在拍照、上传，未经允许禁止进入办公场所等。

（*）报价要求

不超过****元人民币（含税）。

（*）其他项目个性化要求

1、物业管理委托期限定为1年，从合同签订之日起计。合同正式签订7天内，由中标人开始介入前期管理，参与资料收集、设备设施交接、清洁卫生等工作，全面接管物业管理工作，确保物业服务按时启动运转。

2、如中标人在合同期内不能履行合同，招标人有权终止合同的履行，中标人应承担相应的完全责任，包括赔偿因此而给招标人带来的相应损失。

3、合同期满后根据合同履行情况再进行续聘或重新选聘物业管理公司。如退出本物业管理时中标人需向招标人交付全套档案资料（含电子文档），经过招标人验收合格，并完成与后续物业管理企业的衔接后，方可退出，同时无息退还中标人履约保证金。

*、公示期时间：

****年**月**日-****年**月**日

 *、意见反馈有关说明

  供应商可以对本次公示内容提出意见和建议，请在公示期内，采取专人送达。邮箱或者邮件的方式将材料递交我部。意见和内容应当实事求是，具体详细，理由充分，并提供相关证明材料。供应商提出意见建议材料将作为我部预研和参数拟制的重要依据，是否采纳均不影响后续采购活动，我部对提出的意见和建议不作出书面回复

*、联系人：** 联系电话：***********

联系人：*新杰 联系电话：****-******

****年**月**日